Baufinanzierung Zinsen

Nutzen Sie die aktuell günstigen Bauzinsen

Sie planen den Kauf oder Bau einer Immobilie und benötigen dazu eine Baufinanzierung? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, denn seit Januar 2020 sind die Zinsen so niedrig wie nie. Dank der Niedrigzinspolitik der EZB und Weltbank, werden die Konditionen für Baukredite, Darlehen und Immobilienfinanzierungen auch weiterhin in einem sehr günstigen Bereich bleiben.

Zinsen langfristig festschreiben

Um möglichst lange von den derzeit niedrigen Bauzinsen zu profitieren, sollten Sie sich die Zinskonditionen in Ihrer Baufinanzierung lange festschreiben. Auch wenn Banken gerne nur Verträge über 5 oder 10 Jahre machen, können Sie sich über unsere unabhängigen BAUFINANZ-Berater auch eine Zinsbindung über 15, 20 oder 30 Jahre eingehen. Was dabei alles zu beachten ist, ob dies von Vorteil für Sie ist und welcher Zeitraum für Sie individuell am besten ist – das weiß unser Berater nach einem unverbindlichen, kostenlosen Gespräch mit Ihnen.

Sollzins oder Effektivzins

Bei den Angeboten für Baufinanzierungen werden in aller Regel der effektive Jahreszins oder Effektivzins angegeben. Das macht einen Vergleich erst möglich, denn der Effektivzins beinhaltet bereits alle anfallenden Nebenkosten wie Gebühren oder Provisionen. Wird dagegen nur der Sollzins berücksichtigt, sind das der reine Netto-Zins ohne jegliche Nebenkosten. Hier kann es später zu einem bösen Erwachen kommen, wenn die Baufinanzierung doch nicht so günstig, wie angenommen, ist!

Auch sollten Sie beim Angebotsvergleich darauf achten, nicht den Effektivzins mit dem Sollzins zu vergleichen, das verfälscht das Ergebnis und wäre wie ein Vergleich von Orangen und Zitronen.

Zinsen beeinflussen die Laufzeit

Bei der Baufinanzierung können Sie gemeinsam mit unseren BAUFINANZ-Beratern die für Sie passende Laufzeit des Darlehens ermitteln. Wie lange es dauert, um einen Baukredit zurück zu zahlen, ist von Ihrer Monatsrate (Zinsen + Tilgungsrate) abhängig. Je nach Tilgungshöhe können Sie die Laufzeit verkürzen oder verlängern, was wiederum den die Zinshöhe beeinflusst und umgekehrt.

Aktuelle Zinsen auf einen Blick

Um sich einen ersten Überblick über die derzeit aktuellen Zinsen zu verschaffen, steht Ihnen unsere tagesaktuelle Online-Zinstabelle zur Verfügung. Mit diesem und einer unverbindlichen Anfrage starten unsere Berater Produkt- und Firmen-unabhängig den Bauzinsvergleich bei mehr als 400 Banken und Bausparkassen in ganz Deutschland. So wissen Sie sofort, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungs-Angebot.

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Voraussichtliche Kosten für Notar und Grundbuchamt.

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