Zinsen Baufinanzierung – Wann soll ich bauen?

Wann ist der beste Zeitpunkt zum Bauen?

Bei der Baufinanzierung oder beim Immobilienkauf geht es definitiv nicht um die sogenannten “Peanuts”, sondern um Summen von mehreren hunderttausend Euro. Wer sich da die besten Zinsen sichert, kann richtig Geld sparen. Denn nur wenige Prozentpunkte können schon tausende Euros Ersparnis bringen. Ganz wichtig ist der Vergleich von mehreren Angeboten von verschiedenen Kreditgebern.

Günstiger Zeitpunkt für günstige Zinsen

Auch der Zeitpunkt der Baufinanzierung ist entscheidend: Ob die Bauzinsen steigen oder fallen und wie sie sich langfristig entwickeln werden. Seit 2019 sind die Darlehenszinsen auf einem stabil niedrigen Zinsniveau, das sich auch während der Corona-Pandemie nicht geändert hat. Analysten erwarten für 2020 eine gleichbleibende, vertikale Entwicklung für Baukredite.

Sollzins vs. Effektivzins

Bei der Baufinanzierung wird zwischen dem Sollzins und den effektiven Jahreszins oder Effektivzins entschieden. Hier lohnt es sich, im Angebot genau auf die Zinsart zu schauen, um ein böses Erwachen im Nachhinein zu vermeiden. Der Sollzins ist nämlich nur der reine Zins ohne Nebenkosten. Während der Effektivzins alle anfallenden Darlehenszinsen inklusive Gebühren und eventueller Provisionen enthält. Damit ist der effektive Jahreszins ein gutes Kriterium, um Baukredite, die bei unterschiedlichen Kreditinstituten angefragt werden, zu vergleichen (bei gleicher Summe, Laufzeit und Zinsbindungsdauer).

Zins beeinflusst die Kreditlaufzeit

Wenn Sie die Darlehenshöhe mit unseren unabhängigen BAUFINANZ-Beratern ermittelt haben, muss die Laufzeit vereinbart werden. Wann wollen Sie Ihr Darlehen tilgen? Erst mit Ihrem Rentenalter oder doch schon vorher? Wie lange es dauert, um den Baukredit zurückzuzahlen, ist von den Zinsen und der Tilgungsrate abhängig. Lassen Sie sich von unseren BAUFINANZ-Beratern durchrechnen, mit welcher Tilgungshöhe Sie die Laufzeit verkürzen oder verlängern können. Davon wird wiederum der Bauzins beeinflusst und umgekehrt.

Die tagesaktuellen Zinsen für eine Baufinanzierung finden Sie gleich hier unten. Für eine persönliche Beratung, steht Ihnen das BAUFINANZ-Netzwerk jederzeit gerne zur Verfügung!

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